如何规避转租引发的风险

2009年，某单位将一处沿街门面（含多个商铺）整体出租给甲公司，租期十年，双方约定承租人不得未经出租人书面备案将房屋转租。租赁期限内，甲公司先后将其中2个商铺转租并向某单位备案，某单位均予以接受。2018年7月，甲公司又将4号、7号商铺转租给程某，但因工作人员疏忽未向某单位备案。2018年8月，某单位因甲公司欠租要求其腾房，此时发现甲公司已将部分商铺转租程某。5个月后，某单位诉至法院，称甲公司未经同意将商铺转租程某，要求程某腾房。

法律规定：民法典第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。民法典第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。（来源：检察日报）

主页 >香格里拉网 > 法治宣传一日一说法 > 正文

如何规避转租引发的风险

频道精选

最火资讯