业主在家中遇害 物业公司不赔偿

2013年，经人介绍，中年离异的李梅与同为离异人士的张勇相识，此后不久，两人就确立了恋爱关系。恋爱关系持续了4年，直至2017年11月双方感情出现裂痕，李梅向张勇提出分手，张勇却不同意。面对张勇的死缠烂打，李梅并未回心转意。为此，张勇多次威胁李梅：如果李梅执意分手，他就与李梅鱼死网破。李梅对此并未在意。恼羞成怒的张勇决定施以报复，悲惨的一幕发生了：11月末的一天，张勇带着汽油和斧头来到李梅家。进门后，直接将汽油洒在李梅身上和家中，点燃汽油。在熊熊大火中，李梅当场被烧身亡，家中焚毁严重。张勇随后拿出早已备好的斧头砍向自己头部，试图了结自己的生命，但自杀未遂。

张勇后被警方抓获归案，经法院判决，承担相应的刑事及民事责任。其后，李梅之子认为小区物业公司未尽到安保义务，亦应承担赔偿责任，故将物业公司告上法庭。法院审理后，认定物业公司无需担责，判决驳回诉讼请求。

以案说法：根据《中华人民共和国物权法》第70条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这就对业主的专有部分和共有部分作了明确的规定，即业主居住的房屋属于业主的专有部分。通常而言，物业公司行使安全管理职责的范围限于小区共有部分，如果业主所受损失与共有部分安保过错相关，物业公司需承担相应赔偿责任。     （来源：法制网）