【改革进行时】我州加快解决不动产登记历史遗留问题

香格里拉网讯 （记者 李玉芳） 近年来，我州结合“我为群众办实事”实践活动，加快改革步伐，理顺补办机制，扫清制度障碍，推出便民利民举措，全面做好不动产登记服务，切实化解群众难题。

自2016年实施不动产统一登记后，因各种历史遗留问题导致的不动产“登记难”，成为群众反映强烈的“操心事”“烦心事”。如我州一些集资建房、房改房由于用地手续不完善、欠缴土地出让价款等原因，造成业主在办理不动产转移、抵押等业务时存在诸多困难。

2021年3月26日，我州出台《迪庆州处理不动产登记历史遗留问题专项整治行动工作方案》，成立了以州政府领导为组长、各相关单位和县（市）政府负责人为成员的专项工作领导小组，实地查看产权历史遗留项目，认真梳理工作中存在的难点、堵点，倾听社区业主的呼声，系统性摸底调查难点问题，共排查梳理出问题小区38个，涉及1870户约7500人。

针对我州不动产登记历史遗留问题，州自然资源和规划局成立产权遗留项目分户攻坚组，直面问题，理好“旧事”，分析厘清“办证难”问题，在做好一系列前期调查核实工作的基础上，积极宣传登记政策，完善登记手续，着力解决困扰群众多年的集资建房、房改房、经济适用住房的不动产登记历史遗留问题。截至2022年3月，已化解35项，涉及1666户，化解率按小区计为92.11%。共办证887本，收缴土地出让金1600余万元。

该局不动产登记中心负责人说：“不动产统一登记制度实施前，由于部门之间登记信息未实现有效共享，加上相关部门在办理登记时未严格审核把关，造成相当数量的历史房屋登记存在房地权利人、权利性质、范围相互矛盾。这类因分散登记带来的遗留问题，影响了登记业务开展，也影响了不动产权利人的合法权益。”

“小小一本证，牵动万家心。”香格里拉市实锦小区项目于1999年开工，2000年小区建成后住户办理了房产证，但由于住户无土地证，该小区存在土地使用权人为迪庆房地产开发经营有限公司，土地证登记在公司名下、住户无土地证等问题，涉及132户无法进行房地一体登记。州、市不动产登记中心高度重视群众诉求，积极担当、主动作为，联合各相关部门，多次召开专题会议研究解决方案，在严格遵循法律法规和强制性规范的前提下，积极协调有关责任主体补充完善资料。2021年3月，搁置多年的实锦小区住户顺利办理了不动产权证。

香格里拉市不动产登记中心负责人表示，以前群众需要提交三份材料到房屋交易中心、税务部门以及不动产登记窗口才能完成过户事项，现在提交一份材料即可完成合同备案、缴税、过户，实现一件事办理，缩短了时间，方便了群众。