早“去”要比晚“去”好

香格里拉网讯 （记者 杨洪程）矿产业在“去产能”中步履维艰。从2003年开始，维西县委、政府凭借矿产资源优势扩大开放，出台优惠的招商引资政策，筑巢引凤，招商引资，掀起了培育矿产业的高潮，推动维西经济跨越发展。从2013年开始，维西矿产业遇到了前所未有的寒流，矿产企业利润率大幅下滑，被迫限产、停产，给维西经济发展、财政收入增加带来很大影响。据统计，2016年3月，维西县实现工业总产值8383万元，同比下降29.76%。其中，规模以上工业完成工业总产值达2853万元，同比下降58.7%，完成工业增加值839万元，同比下降56.6%；规模以下工业完成工业总产值达5531万元，同比增长10%，增幅比上月回升4个百分点。今年1至3月，全县发电量为19664万千瓦时，同比增长18.52%；两家规模以上采矿企业生产铁矿石原矿57450吨，同比下降72.8%。

目前，维西两家规模较大的矿产企业生产能力使用率不到5%，正在建设中的新型工业园区更是雪上加霜。矿产业的严重萎缩给交通运输和就业影响较大，运力过剩、劳动力重新就业难的问题越来越突出。矿产业萎缩引发人们关于在“去产能”的形势下，维西矿产业该如何转型发展的思考。

“去产能”是大势所趋，不可逆转。从国际、国内情况看，钢铁产能严重过剩，国内僵尸企业大量存在，因此，要通过推进供给侧结构性改革“去产能”。维西矿产业以生产铁矿石为重点，属于上游初级产品，说白了，维西县矿产企业就是以生产原材料为主的企业，产品科技含量低，附加值低，生产效率低，加上维西物流成本高，维西矿产品缺乏市场竞争力。在钢铁产能大量过剩的大势下，维西矿产业岂能独善其身？去了矿产产能，给维西经济带来阵痛，经济下行压力加大，财政收入下降，就业岗位减少、运输产能过剩……

尽管有阵痛，但早“去”要比晚“去”好，早“去”就主动，晚“去”就被动。推动供给侧结构性改革是大势，是必经之路，我们唯一正确的选择就是以改革推动供给侧结构性改革，去掉过剩产业，培育经济增长新动力，推动经济持续健康发展。早些年，维西县人大、政协多次组织代表、委员对矿产企业进行视察，就处理好保护与开发的关提出意见、建议。但矿产企业改进的步伐并不快。维西县是世界自然遗产“三江并流”腹地，是长江、澜沧江重要生态屏障，是云南省18个国家重点生态功能区之一，是滇西北生物多样性保护区，去掉高耗能、低效益的产业有利于保护生态环境，有利于推动维西经济转型发展，有利于推进实施“生态立县”战略。

房地产业在“去库存”中低迷不振。毋庸置疑，房地产业为维西经济注入强心剂，刺激了消费需求，劳动力经济快速发展，加快了城镇化进程，扩大了就业，增加了城乡群众经济收入。从2009年以来，随着经济社会的快速发展，维西县城镇化进程加快，房地产的刚性需求随着攀升。循着商机，12家房地产开发商先后进入维西开发房地产，一座座楼盘拔地而起，一栋栋洋房令人羡慕，维西县城从不到两平方公里一下子扩容到5平方公里，发展速度令人惊讶。然而，好景不长，从2013年开始，维西县房地产业逐步下滑，失去了往日的风采，到目前更是门厅罗雀车马稀了。云傈世纪城老板原指望2016年的的春风会给维西房地产带来好的开头，但春节过后，“好的开头”并没有如期而至，房子卖不出去，投资收不回来，资金链条断裂。今年春节后，一二线城市的房地产火起来了，但地处边远山区的维西县城的房地产却“涛声依旧。”与云傈世纪城一样，维西县12家房地产开发商的日子很难过。这种难过的背后是令人担心的“高库存、高杠杆”。其实，在维西房地产业处于鼎盛时期就潜伏着这种风险了，房价持续飙升助推房地产业膨胀，发展到房地产出现泡沫，进而导致出现高库存和金融风险。现在，不少人手里攥着房地产就像是手心上捏着烫手的山芋，欲罢不能。在维西县城的大街小巷到处张贴着房地产转让、出售的小广告，但购买者寥寥无几。造成这一局面的原因只有一个，那就是，维西房地产刚性需求严重不足，导致房地产业供给过剩。房地产业是关联度很高的产业，其产业链很长，其萧条给维西县水泥、砖瓦等行业带来寒冬。据统计，今年1至3月，维西县水泥实现累计产量11000吨，同比下降21.43%；瓦实现累计产量38万片，同比下降39.68%；砖实现累计产量450万块，同比下降10%。由此看来，维西县房地产面临着“去库存”的艰巨任务。

供给侧结构性改革大势所趋，势在必行。“去杠杆、去库存”是供给侧改革的两大任务。对于维西来说“去库存”同样早去要比晚去好。那么，维西县城商品房的存量和金融风险怎么化解呢？就此，记者采访了有关人士回答这个问题首先要回答好“谁来买房”的问题。城镇化是现代化不可逾越的重要阶段，城镇化说到底是人的城镇化，要把农村人口转移到城镇来。当前，维西农村人口占总人口的90%左右，在推进城镇化进程中，从潜在的刚性需求看，维西商品房的发展空间很大，用优惠政策释放需求是化解房地产库存的选择。根据中央和省委、省政府的精神，鼓励农民进城就业购房是重要举措，建议全面放开农民务工就业人员户口迁移，有合法稳定就业、合法稳定住所，其本人及其配偶、未婚子女、父母，均可将户口迁入居住地。对农民工、外来工进城购买新建商品房（含商业、办公用房），公安部门凭经房管部门备案的商品房买卖合同、购房税务发票给予办理户籍落户手续。户口迁入后，其教育、医保、社保、住房保障等社会基本公共服务享受与当地居民同等待遇；其农村的宅基地使用权、土地承包经营权、征迁补偿安置等方面保持不变。对购买新建商品房（含商业、办公用房）的，教育部门凭经房管部门备案的商品房买卖合同，及父母和子女户籍落户手续，其子女可按所在招生片区规定，到公办小学或初中就读。

就一句话，只有加快维西城镇化进程才能化解房地产库存。