迪庆存量房交易税收评估征管系统平稳上线

香格里拉网讯（通讯员和向阳） 7月1日起，迪庆州存量房交易税收评估征管系统正式上线。评估系统的上线将逐步规范二手房税收交易流程，使二手房交易税收征管趋于完善。

过去，二手房交易税收计税标准通常以交易价格作为参考依据，有些买卖双方会订立“阴阳合同”来达到降低交易税费和偷税漏税的目的，存量房交易税收评估征管系统的上线，将有效遏制“阴阳合同”的存在，使“阴阳合同”在二手房交易过程中不具有可行性。

迪庆州存量房交易税收评估征管系统是依托主城区各区域标准房价格数据库，通过市场调查，在获取房地产基础数据和住建、国土部门公布的基准地价标准以及房屋建筑安装造价标准等指标数据的基础上，引进具有资质条件的专业评估机构和评估专家，根据实际制定统一的评税技术标准，依托计算机评税软件系统，对存量房交易行为进行计算机评估，通过电脑系统对所交易的二手房进行评估，将评估值下浮一定比例后形成该房屋交易价格评估值，当交易人的申报价格明显低于评估价而又无正当理由时，电脑将以评估价为计税标准进行征税，从而有效防止和制止交易双方少报或瞒报成交价格的行为。