4月份43个大中城市新房价格环比下降

表5：2012年4月70个大中城市二手住宅分类价格指数

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北　　京	100.3	96.9	98.7	100.5	96.6	98.4	100.3	97.0	97.3
天　　津	100.1	96.7	99.9	100.0	98.5	101.1	99.9	100.8	97.2
石家庄	99.9	95.8	98.1	99.8	97.8	99.8	100.0	95.8	98.8
太　　原	100.0	102.3	106.4	100.4	101.1	104.4	100.0	101.1	106.2
呼和浩特	100.0	101.3	104.1	99.9	101.9	104.4	100.0	100.4	102.7
沈　　阳	99.8	99.0	103.4	100.0	100.0	104.1	100.0	98.4	100.8
大　　连	99.8	97.7	101.2	99.5	99.5	102.8	99.4	97.8	102.6
长　　春	99.9	98.6	100.1	100.0	97.6	98.9	99.8	99.0	99.5
哈尔滨	99.8	97.7	99.5	99.9	97.9	99.7	100.0	97.7	99.2
上　　海	100.1	98.9	101.3	100.0	98.9	100.9	100.2	96.5	97.4
南　　京	100.0	94.6	95.4	99.7	93.9	95.3	99.9	96.6	98.8
杭　　州	99.4	92.8	94.1	99.5	92.2	94.3	99.2	92.4	92.5
宁　　波	99.1	95.1	93.5	99.3	95.6	94.1	99.0	95.4	94.6
合　　肥	100.0	98.7	102.0	100.0	96.7	99.4	100.0	97.5	99.2
福　　州	100.0	92.1	93.7	99.8	92.4	95.0	100.2	95.2	94.2
厦　　门	100.6	99.5	101.7	100.5	98.2	100.3	100.1	98.3	99.5
南　　昌	100.1	95.0	99.1	100.0	93.8	96.9	99.8	93.1	96.9
济　　南	100.1	100.2	103.3	99.9	98.5	100.5	100.0	100.0	102.4
青　　岛	99.7	97.0	100.0	99.6	97.0	100.1	100.0	97.9	101.3
郑　　州	100.1	97.6	101.5	100.2	97.3	101.6	99.7	98.0	102.1
武　　汉	99.6	99.2	100.8	100.0	98.5	101.2	99.8	98.0	100.0
长　　沙	100.0	100.1	101.2	100.0	99.6	100.8	100.0	99.7	100.6
广　　州	99.8	99.7	104.3	99.5	97.4	101.7	99.5	97.5	97.6
深　　圳	100.1	98.0	103.3	99.9	98.2	104.9	100.0	96.1	98.8
南　　宁	100.2	99.2	101.6	100.1	100.4	102.7	100.2	97.6	98.2
海　　口	99.9	98.4	95.5	99.7	98.1	95.2	99.8	99.5	95.7
重　　庆	100.3	98.8	97.8	100.0	99.2	101.3	100.2	101.0	103.9
成　　都	99.5	96.9	99.4	99.2	95.2	97.3	99.2	95.7	97.2
贵　　阳	100.3	103.0	108.3	100.0	103.4	109.1	100.1	103.7	108.4
昆　　明	99.7	98.8	101.8	100.2	98.7	100.8	100.0	97.7	103.8
西　　安	99.6	99.2	101.5	100.2	98.2	101.8	99.9	97.8	101.0
兰　　州	99.8	96.2	97.6	99.9	96.8	98.3	100.0	98.9	100.1
西　　宁	100.0	101.8	107.6	100.0	101.0	105.4	100.0	101.4	104.0
银　　川	99.8	99.1	101.0	100.0	100.0	102.0	100.0	101.8	103.9
乌鲁木齐	99.4	98.4	107.9	99.4	98.1	104.9	99.3	98.9	104.5
唐　　山	100.0	99.1	103.4	99.9	100.0	101.1	99.4	98.5	100.1
秦皇岛	100.0	98.4	101.1	100.0	97.2	98.6	100.0	98.6	100.2
包　　头	100.2	98.0	98.9	99.7	99.6	101.7	100.1	98.9	99.2
丹　　东	100.0	100.4	102.5	100.0	102.7	102.1	100.0	100.6	102.0
锦　　州	100.0	100.0	100.2	100.0	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉　　林	100.0	100.5	104.8	100.0	99.9	104.3	99.8	98.0	100.8
牡丹江	100.0	96.3	102.7	99.9	91.9	99.1	99.6	96.7	96.9
无　　锡	99.9	100.5	103.0	99.4	100.5	105.2	--	100.8	105.7
扬　　州	99.5	97.7	100.6	98.9	96.4	100.1	99.6	97.9	100.1
徐　　州	100.0	93.3	96.2	100.0	97.4	96.1	--	99.6	99.6
温　　州	97.9	84.0	91.6	97.3	80.9	88.2	97.3	83.7	90.9
金　　华	99.9	92.8	95.1	99.4	93.6	93.8	99.1	94.6	94.7
蚌　　埠	100.1	100.0	104.2	100.0	100.0	103.9	100.0	100.1	103.9
安　　庆	100.0	95.5	98.7	100.0	96.2	99.2	100.0	97.3	100.3
泉　　州	100.0	94.9	95.4	99.9	98.1	97.5	100.0	97.7	96.7
九　　江	100.1	96.0	100.2	99.7	95.8	99.3	--	98.9	101.9
赣　　州	99.9	97.4	99.1	99.9	97.3	98.7	99.8	97.8	99.3
烟　　台	99.8	99.4	102.8	99.9	100.1	103.0	99.4	96.1	99.1
济　　宁	100.0	99.4	106.0	99.9	98.6	105.1	100.3	98.3	102.5
洛　　阳	99.6	99.5	105.3	99.7	99.6	105.0	99.8	100.2	106.1
平顶山	99.7	99.9	107.2	100.1	100.2	104.5	100.0	95.5	98.0
宜　　昌	96.6	96.5	98.1	96.8	97.0	98.9	96.9	96.9	98.9
襄　　阳	100.0	100.8	107.0	100.0	100.5	105.2	--	100.4	104.8
岳　　阳	100.1	98.7	106.2	100.0	98.3	107.2	100.1	98.1	107.3
常　　德	99.9	103.2	110.8	99.0	101.0	106.6	99.5	101.6	107.5
惠　　州	99.9	99.7	104.1	100.0	98.2	104.2	100.0	103.3	106.3
湛　　江	100.0	101.4	106.0	100.0	101.4	106.5	100.0	101.6	106.2
韶　　关	100.1	101.9	102.9	100.0	102.3	103.9	99.7	101.6	102.7
桂　　林	100.0	100.4	101.1	100.2	101.4	103.4	100.1	97.1	99.7
北　　海	99.9	98.3	101.1	99.9	98.0	100.8	99.9	97.9	100.0
三　　亚	99.8	94.2	94.5	99.8	92.4	94.2	99.7	92.4	93.8
泸　　州	100.1	100.3	100.2	100.0	100.5	99.6	99.9	100.3	101.1
南　　充	100.0	99.0	100.9	100.0	98.9	99.9	99.9	100.2	101.3
遵　　义	99.8	97.4	104.9	100.0	101.2	109.1	99.9	102.1	112.3
大　　理	100.0	100.3	104.7	100.0	99.2	101.8	100.0	99.5	103.3

附注：

1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对4月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年5—12月的环比数据连乘再乘以今年1—4月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

其中：P201201……P201204分别表示2012年1-4月份各月价格，P201104……P201112分别表示2011年4-12月份各月价格。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、表格中“——”表示本月无成交记录。

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