云南力推40平方米小户型公租房

　　芒市的公租房建设项目 实习记者 陈创业 摄

　　上月，云南省举行《云南省公共租赁住房管理暂行办法(草案)》(以下简称《办法》)听证会，针对云南省公租房的建筑面积，其中也提出，新建的公共租赁住房单套建筑面积以40㎡左右的小户型为主。

　　公租房以小户型为主

　　近日，云南省住房和城乡建设厅网站上公布了关于以省政府名义举行《办法》听证会听证结果的公告。其中指出，在听证会上，多数听证代表就公共租赁住房户型面积提出了意见和建议，建议能不能把公共租赁住房的标准放宽一点，放到60㎡左右。

　　对此意见，公告中也明确将不予采纳。理由是，此条建议有一定的合理性，全国保障性住房建设是一个逐步推进的过程，自2010年党中央、国务院提出加大公共租赁住房建设力度的要求以后，各地对公共租赁住房的建设标准进行了大量的积极探索，分别出台了不同的标准。但根据2011年9月出台的《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》的明确规定，公共租赁住房单套建筑面积以40㎡左右的小户型为主。因此，云南省应执行国务院办公厅的意见，将新建的公共租赁住房单套建筑面积确定在以40㎡左右的小户型为宜。

　　面积户型不应太单一

　　对于公租房40㎡的面积，市民刘女士就认为，扣除公摊面积，实际可以使用的面积确实太小了。尽管房子功能齐全，但她认为，公租房的面积、户型标准不应该太过单一，还是应该根据不同城市，租住者的不同需求来建设。比如分为几种户型和面积标准，提供给单身人士、两个人、一家人等不同需求人群进行选择。

　　而市民林先生则认为，从我省的公租房面积来看，像他这样的单身人士，40㎡左右的房子应该可以解决基本的居住问题了。但是，如果租住者的情况发生了变化，结了婚，生了小孩后，一家三口住40㎡的房子就显得太小了。因此，他建议，公租房可以建设少部分面积稍大一些的户型，提供给人口相对较多的低收入家庭租住。

　　建设要从多方面考虑

　　针对公租房面积问题，不少业内人士也认为，公共租赁住房是为了解决低收入人群的住房困难问题，确实不应建设过大，否则将会造成公共资源的浪费，目前确定的40㎡具有一定的合理性，能解决和满足多数单身人士的住房需求问题。公租房的建设面积标准等问题确实需要考虑周全，尽可能全面地在设计阶段就充分考虑房屋的面积符合租住人群的实际需求，其功能性、居住的方便性、舒适性等也应考虑到位，以免造成未来公租房叫好不叫座情况的发生，因此，就应多听取和征求社会的意见和建议，多做一些调查，对于好的意见和建议要充分采纳。

　　易事达地产顾问(中国)总经理李建认为，从目前公租房的建设面积来看，目的是为了控制面积，增加总量，使得居者有其屋。而公租房作为保障房，其更多从经济型方面考虑，自然也就不能和商品住房相比。李建也认为，公租房除了面积、功能性、租金标准、保障人群等外，还应考虑完善其配套设施等问题。

　　(杨春雁 云南网)