| 迪庆州不动产登记业务办事指南 |
|
|
|
|
| 登记类型 | 申请类型（详细写清所有申请类型） | 受理要件清单（写清针对不同申请类型的所需材料） | 办理时限 |
| 首次登记 | 集体土地所有权首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书或者土地权属来源材料（如：用地批复、出让合同、缴费证明）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.房屋竣工证明 ；
7.测绘报告（不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图）；
8.申请人及产权共有人到场签字、采集头像；
9.法律、行政法规规定的其他材料 。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 国有建设用地使用权首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书或者土地权属来源材料（如：用地批复、出让合同、缴费证明）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.房屋竣工证明 ；
7.测绘报告（不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图）；
8.申请人及产权共有人到场签字、采集头像；
9.法律、行政法规规定的其他材料 。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书或者土地权属来源材料（如：用地批复、出让合同、缴费证明）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.房屋竣工证明 ；
7.测绘报告（不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图）；
8.申请人及产权共有人到场签字、采集头像；
9.法律、行政法规规定的其他材料 。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书或者土地权属来源材料（如：用地批复、出让合同、缴费证明）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.房屋竣工证明 ；
7.测绘报告（不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图）；
8.申请人及产权共有人到场签字、采集头像；
9.法律、行政法规规定的其他材料 。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书或者土地权属来源材料（如：用地批复、出让合同、缴费证明）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.房屋竣工证明 ；
7.测绘报告（不动产权籍调查表、宗地图、房产分户图）；
8.申请人及产权共有人到场签字、采集头像；
9.法律、行政法规规定的其他材料 。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 变更登记 | 集体土地所有权变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明原件；
4.不动产权属证书原件；
5.发生变更的材料原件；
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 国有建设用地使用权变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明原件；
4.不动产权属证书原件；
5.国有建设用地使用权发生变更的材料原件；
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 宅基地使用权及房屋所有权变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明原件；
4.不动产权属证书原件；
5.宅基地使用权及房屋所有权发生变更的材料原件；
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明原件；
4.不动产权属证书原件；
5.国有建设用地使用权及房屋所有权发生变更的材料原件；
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.询问笔录；
3.申请人身份证明原件；
4.不动产权属证书原件；
5.集体建设用地使用权及房屋所有权发生变更的材料原件；
6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 转移登记 | 集体土地所有权转移登记 | 1.不动产登记申请书；
2.不动产登记询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书，国有土地使用证，房产证（原件）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
7.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；
8.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
9.房地产转移的需提交购销合同，房地产公司相关证件及委托书；
10.法律、行政法规规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结。 |
| 国有建设用地使用权转移登记 | 1.不动产登记申请书；
2.不动产登记询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书，国有土地使用证，房产证（原件）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；
7.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；
8.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
9.房地产转移的需提交购销合同，房地产公司相关证件及委托书；
10.法律、行政法规规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结。 |
| 国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记 | 1.不动产登记申请书；
2.不动产登记询问笔录；
3.申请人身份证明（结婚证、户口簿、身份证等复印件）；
4.不动产权属证书，国有土地使用证，房产证（原件）；
5.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
6.国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料（如：协议、法律文书、赠与及继承公正书等）原件；
7.已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；
8.划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；
10.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
11.房地产转移的需提交购销合同，房地产公司相关证件及委托书；
12.法律、行政法规规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 宅基地使用权及房屋所有权转移登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、不动产权证书原件；
4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：
（1）集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；
（2）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
（3）分家的，提交分家析产的协议或者材料；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、不动产权证书原件；
4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：
（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；
（2）因企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件。
（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。
5、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；
6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起15个工作日内办结 |
| 查封登记 | 查封登记 |
1. 人民法院工作人员的工作证；
2. 协助执行通知书；
3. 其他必要材料。
| 即时办结 |
| 解除查封登记 | 1、解封单位工作人员的工作证和执行公务证 ；
2、协助执行通知书(原件)；
3、解封的法律文书；
4、委托解封的委托书；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 即时办结 |
| 抵押登记 | 首次登记 | 1.不动产抵押登记申请书；
2.询问笔录；
3.抵押（借款）合同；
4.抵押物状况表；
5.不动产价值认定材料；
6.不动产权属证书（原件）；
7.申请人及产权共有人身份证（复印件）；
8.双方到现场签字采集头像；
9.信贷员委托书、委托人身份证明、金融机构营业执照，组织机构代码证，法人身份证、金融许可证；
10.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 自受理登记申请之日起3个工作日内办结 |
| 变更登记 | 1、不动产抵押登记申请书；
2、不动产抵押登记询问笔录（委托银行的由银行工作人员询问并加盖公章）
3、居民身份证原件及复印件;
4、不动产权证书原件及复印件；
5、不动产登记证明（他项权证）
6、抵押权变更的材料及上一笔贷款的合同复印件（加盖银行公章）； | 自受理登记申请之日起3个工作日内办结 |
| 转移登记 | 1、不动产登记申请书原件
2、不动产抵押登记询问笔录（委托银行的由银行工作人员询问并加盖公章）
3、居民身份证原件及复印件;
4、不动产权证书原件及复印件；
5、不动产登记证明（他项权证）
6、抵押权转移的材料及上一笔贷款的合同复印件（加盖银行公章）； | 自受理登记申请之日起3个工作日内办结 |
| 注销登记 | 1.不动产登记证明原件（他项权证）；
2.还款证明和结清凭证；
3.不动产登记申请书；
4.还款人身份证明并采集图像；
5、不动产权证书原件及复印件；
6. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 即时办结 |
| 地役权登记 | 首次登记 | 1.不动产登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.地役权合同；
4.不动产权证书或房屋所有权证书、国有土地使用权证书；
5.其他相关材料
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 变更登记 | 1.不动产登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.地役权变更合同；
4.不动产权证书或房屋所有权证书、国有土地使用权证书；
5.其他相关材料 | 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 转移登记 | 1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产登记证明；
4、地役权转移合同；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 自受理登记申请之日起10个工作日内办结 |
| 注销登记 | 1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产登记证明；
4、地役权消灭的材料，包括：
（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的的材料；
（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需役地归于同一人的材料；
（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役地灭失的材料；
（4）人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；
（5）依法解除地役权合同的，提交当事人解除地役权合同的协议。
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 自受理登记申请之日起3个工作日内办结 |
| 更正登记 | 更正登记 | 1、不动产登记申请书（需由产权人和涉及相关厉害关系人来办理）；
2、申请人身份证明材料、婚姻关系证明原件及复印件；
3、不动产权证原件；
4、证明不动产登记簿记载错误的材料(含登记档案、登记基础文件被撤销的法律文书, 登记簿、权属证书上的相关记载, 法院、仲裁机构的法律文书等原件);
5、现场采集产权人、共有人影像；
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结。 |
| 其他登记 | 遗失补办登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、遗失补证公告（公示期不少于15个工作日）；
4、现场采集产权人、共有人影像
5、查询不动产登记簿的证明；
6、宗地图、房屋分层分户平面图；
7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料；
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结。 |
| 换证登记（旧证换新） | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、不动产权证书原件；
4、现场采集产权人或共有人影像（产权人、共有人其中一人到场办理即可）；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结。 |
| 预告登记 | 预告登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、当事人关于预告登记的约定；
4、属于下列情形的，还应当提交下列材料：
（1）预购商品房的，提交已备案的商品房购销合同及备案登记表原件及契税发票、购房发票复印件；
（2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同；
（3）不动产转移的，提交不动产权证书、不动产转让合同；
（4）不动产抵押的，提交不动产权证书、不动产抵押合同和主债权合同。
5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 自受理登记申请之日起10个工作日内办结。 |
| 异议登记 | 异议登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；
4、申请异议登记的内容及事项；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
| 10个工作日 |
| 注销异议登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证明；或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料；
4、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 即时办结 |
| 注销登记 | 集体土地所有权注销登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、不动产权证书原件；
4、集体土地所有权消灭的材料，包括：
（1）集体土地灭失的，提交集体土地征收协议书；
（2）依法征收集体土地的，提交国土资源主管部门的征收决定书；
5、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 即时办结 |
| 国有建设用地使用权及房屋所有权（宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建筑物和构筑物所有权）注销登记 | 1、不动产登记申请书、询问笔录原件；
2、申请人身份证明材料原件及复印件；
3、不动产权证书原件；
4、国有建设用地使用权及房屋所有权（宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权）消灭的材料，包括：
（1）不动产灭失的，提交其灭失的材料；
（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权（宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权）的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；
（3）依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府生效决定书或相关协议；
（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致不动产权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；
5、现场采集产权人、共有人影像；
6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 | 即时办结 |
