“蜘蛛人”悬空取证 楼顶“森林”初步认定涉违建

　　海棠阁楼顶违建被绿色植物覆盖着，远远就能看到。

　　海棠阁楼顶涉嫌违建被绿色植物覆盖着，远远就能看到。

房屋业主系广州某房产公司 天河区城管初步认定涉嫌违法建筑

《广州日报》4月4日报道了广州天河北林和东海棠阁小区东座顶层“绿帽”搭建疑似违章的情况。昨日下午，天河区城管执法分局称，至今三次勘查均“吃闭门羹”。据外围勘查，搭建占地约40平方米，初步认定其涉嫌违法建筑。

昨日下午，记者来海棠阁寻访。据了解，业主为广州某房产公司，在该小区尚有多处房产，均由管家照看。“1997年楼盘落成后，业主就开始用绿色植被装饰房子，至今已有十多年。”知情人透露。

昨日下午，记者来天河北海棠阁小区寻访。一位林和街城管执法人员透露此“绿帽”搭建由来已久，只是这两年才被关注。“1997年楼盘落成后，楼顶业主不知何时起逐渐用绿色植被装饰房子，随时间变长，绿色植被长高，才显得更加显眼。”

据另一执法人员称，植被应该是在2003年左右种下。“我们2012年巡查时发现了。”该执法人员还透露，业主是一位房地产开发商老板，最初在海棠阁小区拥有约20套住房，此后逐渐转手一些，但目前仍有数套住房。

对于上述说法，该小区物管人员予以证实。物管人员称，该业主一直按时缴纳物管费，房屋是由一个管家看管，但也很少来。

业主对此有何说法？据城管部门透露，该房屋业主系“广州市九×房地产开发公司”。然而，记者在广州红盾信息网并未查询到该公司注册信息。

三次勘查无门

派“蜘蛛人”上阵

对此处“绿帽”搭建，近日城管人员现场勘查也吃了闭门羹。执法人员称，已多次尝试联系业主均未果，只能联系到业主管家谢先生，但谢先生一直推脱，拒绝提供业主相关信息及联系方式，且不配合执法人员工作。

无奈，4月9日城管部门派出两位“蜘蛛人”来现场勘查，“蜘蛛人”借助楼顶水塔，悬挂在水塔上对“绿帽”搭建进行拍照取证。据介绍，“蜘蛛人”是城管执法队招标来的违建勘查、拆除的专业队伍，适应高空作业。

据“蜘蛛人”拍下的照片，该搭建为两层结构，房屋中间竖有钢结构的立柱，地板上堆积着不少瓷砖、气瓶等装修材料，一层外面还有一个院子。据“蜘蛛人”推断，每层的室内面积达四五十平方米。

天河区城管执法分局执法科相关负责人称，从2012年12月至今，他们已3次发出改正通知书，但是都未得到业主的回应。

已调报建资料

等候核实结果

“我们已通过派出所联系到业主，业主表示会派人于4月11日来执法队接受问询。”昨日下午，天河区城管执法分局相关负责人称，近日执法人员已再次来现场勘查，并发出《责令限期改正通知书》，已委托物管转交当事人，要求当事人配合执法队工作，并向执法队提供相关产权证明。

对于下一步工作，该负责人称，接下来，他们会展开立案查处工作。一是向物业公司、邻居等取证，并至规划、国土部门调取相关报建和产权资料，核实涉嫌违法建设当事人，明确定性该处是否属于违法建设。二是待完善相关执法程序后，依法拆除。

据介绍，昨日天河城管执法分局已到城建部门调取了相关报建资料。“核实结果要到下星期二（4月15日）才有结果。”

“林和街道办事处负责协调相关单位，与当事人进行进一步沟通，争取当事人自觉拆除该处搭建。”该负责人称。

涉违建筑占地面积约40平方米

昨日下午，广州天河区城管执法分局执法科相关负责人说明勘查情况。据说明，海棠阁位于林和东路。该栋18~19层为复式楼层，属同一业主所有（广州市九×房地产开发公司），该业主于1998年入住后将19层两户天面露台打通后以铁栏杆进行围蔽，并用布将整个阳台进行封闭，同时种植多种藤类植物，占地面积约40平方米，并使用至今。目前，两户露台完全被绿色植物遮蔽。

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